Cv-werk in Leiden en omgeving
Waterzijdig inregelen in Leiden en omgeving
Het water per radiator en per vloerverwarmingslus zo verdelen dat elke ruimte warm wordt en de aanvoertemperatuur omlaag kan.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudleiden.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Waterzijdig inregelen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- Waterzijdig inregelen van de woning: vanaf €329 vanaf, per woning, exclusief btw
- Een rijtjeshuis met acht tot tien radiatoren is een halve dag werk. Een ruime woning in Wassenaar of Voorschoten met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren erboven kost een hele dag. De narekening valt daar niet in: die doen we bij vorst, dus een paar weken later. Tussen april en oktober is het instelwerk zelf goed te plannen, maar de eindcontrole schuift dan door naar het begin van het stookseizoen.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
Waterzijdig inregelen: waar het werkelijk om draait
Waterzijdig inregelen betekent dat elke radiator en elke vloerverwarmingslus precies zoveel water krijgt als bij die ruimte hoort. Zonder die verdeling loopt het warme water de weg van de minste weerstand: de woonkamerradiator naast de ketel wordt kokend heet en de slaapkamer op zolder blijft lauw. Het gevolg is dat de aanvoertemperatuur omhoog gaat om die ene kamer warm te krijgen, met hoger gasverbruik als rekening. Na het inregelen kan die temperatuur juist omlaag, en dat is meteen de voorwaarde voor een warmtepomp of een warmtenetaansluiting later.
In Leiden is dat laatste geen theorie. Van de woningen is 20,9 procent aardgasvrij, en het warmtenet loopt per wijk sterk uiteen: 91 procent in de Stevenshof tegen 8 procent in het Roodenburgerdistrict. In de Oegstgeester wijk De Kwaak is het 80 procent, in het grootste deel van Leiderdorp 17 procent en in Nootdorp 29 procent, daar bovenop 35 procent aardgasvrij. Achter een afleverset hangt geen brander die het tekort even kan compenseren, dus daar wreekt een slechte verdeling zich direct. Wij komen niet aan de afleverset zelf, die is van de warmteleverancier, maar alles achter de set is precies het werk dat hier nodig is.
Hoe het gaat: per ruimte wordt de warmtevraag berekend uit oppervlak, glas en bouwjaar, daarna wordt per radiator de doorstroming bepaald en ingesteld met het voetventiel of een insert in de thermostaatkraan. Bij vloerverwarming gebeurt hetzelfde per lus op de verdeler. Vervolgens gaat de pomp op de juiste stand, wordt de stooklijn aangepast en zakt de aanvoertemperatuur in stappen. De laatste controle doen we op een koude dag, want pas dan zie je of de verste kamer het echt haalt.
Het verschil per plaats is groot. In Wassenaar, met 1.244,9 m3 gas per woning en 97 procent van de voorraad van voor 2000, gaat het om lange leidinglengtes, vrijstaande huizen en installaties die ooit op hoge temperatuur zijn ontworpen; Voorschoten zit op 870 m3 met eveneens 97 procent van voor 2000. In Pijnacker, Waddinxveen en Roelofarendsveen, met respectievelijk 78, 78,2 en 79 procent van voor 2000, is de voorraad het jongst en ligt er veel vloerverwarming; daar is het instelwerk op de verdeler belangrijker dan aan de radiatoren. Roelofarendsveen heeft met 55 procent het hoogste aandeel zonnestroom van het werkgebied, Voorhout 52,7 procent: in die woningen is de volgende stap vaak elektrisch verwarmen, en dan moet de waterzijde eerst kloppen. Inregelen begint bij 329 euro exclusief btw per woning.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
De woning en de installatie opnemen
We lopen alle ruimtes langs en noteren per ruimte het oppervlak, de gevel- en glasoppervlakte, het bouwjaar en het type afgifte: radiator, convector of vloerverwarming. Daarnaast kijken we wat er in de meterkast of de technische ruimte staat: een ketel, een afleverset van het warmtenet of een warmtepomp. Dat bepaalt op welke aanvoertemperatuur we uiteindelijk mikken.
Per ruimte de warmtevraag berekenen
Uit die gegevens volgt hoeveel vermogen elke ruimte nodig heeft en hoeveel liter water per uur daarbij hoort. Dat rekenwerk is de kern: zonder cijfers wordt inregelen gokken aan kraantjes. Blijkt een radiator te klein voor de ruimte bij een lagere aanvoertemperatuur, dan zeggen we dat meteen, want geen enkele instelling maakt een te kleine radiator groter.
Radiatoren instellen op de berekende doorstroming
Per radiator wordt het voetventiel of de insert in de thermostaatkraan op de berekende waarde gezet. Bij oude installaties zonder instelbare ventielen vervangen we de onderdelen die nodig zijn om te kunnen instellen. In een ruime woning in Wassenaar of Voorschoten met lange leidingen is het verschil tussen de eerste en de laatste radiator het grootst, en daar levert dit het meeste op.
De vloerverwarmingsverdeler per lus instellen
Elke lus krijgt de doorstroming die bij zijn lengte en bij de ruimte hoort, afgelezen op de flowmeters. Lussen van ongelijke lengte in een aanbouw of een uitbouw, iets wat in de bollenstreek en in de polderdorpen vaak voorkomt, zijn de reden dat de ene kamer warm wordt en de andere niet. Zit er lucht of vuil in een lus, dan moet die eerst doorgespoten worden.
Pomp, stooklijn en aanvoertemperatuur bijstellen
De pomp gaat op de stand die bij de nieuwe weerstand hoort, meestal lager dan hij stond. Daarna verlagen we de aanvoertemperatuur in stappen en kijken we hoe de woning meegaat. Bij een afleverset op het warmtenet werken we binnen de temperatuur die geleverd wordt en zit de winst helemaal in de verdeling.
Ontluchten en de druk terugzetten
Na al het instelwerk zit er lucht in het systeem. We ontluchten van laag naar hoog en van dichtbij het toestel naar ver weg, met de pomp uit, en brengen de druk koud terug naar 1,5 tot 2,0 bar. Bij een pand van vier lagen, zoals veel Leidse bovenwoningen, maakt die volgorde het verschil tussen een stille en een klotsende installatie.
Narekenen op een koude dag
De echte controle volgt bij buitentemperaturen rond het vriespunt. We meten dan de aanvoer- en retourtemperatuur per groep en de ruimtetemperatuur in de verste kamer. Haalt die kamer het niet, dan corrigeren we de instelling of benoemen we wat er bouwkundig aan schort. U krijgt de ingestelde waarden per radiator op papier.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij waterzijdig inregelen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Is per ruimte de warmtevraag berekend in plaats van geschat?
- Heeft elke radiator een instelbaar voetventiel of een insert waarmee de doorstroming vast te zetten is?
- Zijn de ingestelde waarden per radiator genoteerd, zodat een volgende monteur ze terugvindt?
- Staat elke lus op de vloerverwarmingsverdeler op de flow die bij zijn lengte hoort?
- Is het verschil tussen aanvoer en retour per groep gemeten en ligt dat binnen het gewenste bereik?
- Staat de pomp op de laagste stand waarbij alle ruimtes nog op temperatuur komen?
- Is de aanvoertemperatuur stap voor stap verlaagd en getest in plaats van in een keer omlaag gezet?
- Haalt de verste slaapkamer zijn temperatuur ook op een dag rond het vriespunt?
- Is de installatie na het instelwerk ontlucht van laag naar hoog met de pomp uit?
- Staat de druk koud weer tussen 1,5 en 2,0 bar?
- Is bij een woning op stadsverwarming binnen de geleverde aanvoertemperatuur gewerkt en de afleverset ongemoeid gelaten?
- Is vastgesteld of een radiator te klein is voor de ruimte bij een lagere aanvoertemperatuur?
- Zijn thermostaatknoppen die klemmen of doorslaan vervangen voordat er ingeregeld werd?
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost waterzijdig inregelen in Leiden en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Waterzijdig inregelen van de woningvanaf, per woning | Exclusief btw. Opname, berekening per ruimte, instellen van radiatoren en verdeler, ontluchten en de ingestelde waarden op papier. | €329 |
| Ontluchten in hetzelfde bezoekper bezoek | Exclusief btw. Wordt het instelwerk op een andere dag gedaan dan een volledige ontluchtingsronde, dan geldt dit losse tarief. | €99 |
| Radiator vervangen die te klein blijktvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw, als een ruimte bij een lagere aanvoertemperatuur meer afgiftevermogen nodig heeft. | €154 |
| Expansievat vervangenvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage, als tijdens het inregelen blijkt dat de voordruk weg is. | €199 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Een rijtjeshuis met acht tot tien radiatoren is een halve dag werk. Een ruime woning in Wassenaar of Voorschoten met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren erboven kost een hele dag. De narekening valt daar niet in: die doen we bij vorst, dus een paar weken later. Tussen april en oktober is het instelwerk zelf goed te plannen, maar de eindcontrole schuift dan door naar het begin van het stookseizoen.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Voor waterzijdig inregelen heeft u geen vergunning en geen melding nodig: het is instelwerk binnen uw eigen installatie en er verandert niets aan de woning. De Gasketelwet speelt hierbij alleen een rol als er tijdens hetzelfde bezoek aan de gasketel zelf wordt gewerkt, bijvoorbeeld bij een aangepaste stooklijn die een meting vraagt; dat werk mag sinds december 2020 uitsluitend door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling en dat register kunt u openbaar raadplegen. Zit u op stadsverwarming, dan is de afleverset eigendom van de warmteleverancier en gelden de voorwaarden van uw leveringscontract: aan die set komen wij niet, wel aan alles erachter. Woont u in een appartement met een collectieve installatie, dan gaat de VvE over het gemeenschappelijke deel van het leidingwerk en de hoofdverdeler, terwijl uw eigen radiatoren en ventielen van u blijven. In een huurwoning stemt u het inregelen af met de verhuurder, omdat er aan de installatie wordt gewerkt die van hem is. Overweegt u later een warmtepomp met een buitendeel, dan is dat een aparte kwestie: daarvoor gelden geluidseisen en soms een vergunningplicht, en daarvoor doet u de vergunningcheck bij het Omgevingsloket.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld Leids pand hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en daar kan één nieuw gesloten toestel de hele kolom uit balans brengen. In de Leidse binnenstad, waar veel panden monument zijn of in beschermd gebied liggen, telt het aanzicht bovendien mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over waterzijdig inregelen
Wat levert waterzijdig inregelen op?
Twee dingen. De woning wordt gelijkmatiger warm, zodat u de thermostaat niet meer een graad hoger zet voor die ene koude kamer. En de aanvoertemperatuur kan omlaag, waardoor een HR-ketel vaker condenseert en minder gas gebruikt. Hoeveel dat scheelt, hangt af van hoe scheef de verdeling nu is; in een woning met lange leidingen en een oude installatie is de winst het grootst.
Wat kost het inregelen van mijn installatie?
Het begint bij 329 euro exclusief btw voor een woning. Dat is inclusief de opname, de berekening per ruimte, het instellen van de radiatoren en de vloerverwarmingsverdeler, het ontluchten en de ingestelde waarden op papier. Moeten er ventielen of thermostaatknoppen vervangen worden voordat instellen mogelijk is, dan krijgt u dat vooraf te horen. Blijkt een radiator te klein voor een lagere aanvoertemperatuur, dan is vervangen vanaf 154 euro exclusief btw per radiator, exclusief materiaal.
Heeft inregelen zin als ik op stadsverwarming zit?
Juist dan. Een afleverset levert een vaste aanvoertemperatuur en heeft geen brander die een slechte verdeling kan maskeren. Zit het water scheef verdeeld, dan merkt u dat meteen aan de verste kamer. In de Leidse wijken waar CBS het meet geldt dit voor 8 tot 91 procent van de woningen, in de Oegstgeester wijk De Kwaak voor 80 procent. Wij regelen alles achter de afleverset in; aan de set zelf komen we niet, want die hoort bij de warmteleverancier.
Is inregelen nodig voordat ik een warmtepomp neem?
Ja, het is de eerste stap en niet de laatste. Een warmtepomp werkt met een lage aanvoertemperatuur en dan moet elke radiator precies genoeg water krijgen, anders blijft een deel van de woning koud. Hetzelfde geldt bij een overstap naar een warmtenetaansluiting. Door eerst in te regelen ziet u ook direct welke radiatoren te klein zijn, zonder dat u die informatie duur moet betalen na de installatie van de warmtepomp.
Kan ik het zelf doen?
De kraantjes kunt u draaien, maar het rekenwerk is het lastige deel. Zonder de warmtevraag per ruimte en de bijbehorende doorstroming is instellen een kwestie van proberen, en dan verschuift u het probleem meestal naar een andere kamer. Wat u wel zelf kunt doen is ontluchten, de druk koud op 1,5 tot 2,0 bar houden en bijhouden welke kamers achterblijven. Die lijst scheelt ons tijd bij de opname.
Hoe weet ik of het gelukt is?
Aan drie dingen. De verste kamer haalt zijn temperatuur op een koude dag zonder dat de thermostaat hoger moet. Het verschil tussen aanvoer en retour ligt per groep binnen het bereik dat we hebben aangehouden. En de aanvoertemperatuur staat lager dan voor het inregelen, terwijl de woning niet kouder aanvoelt. Die drie meten we bij de narekening en u krijgt de waarden op papier.
Werkgebied
Waterzijdig inregelen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Leiden en in vijftien plaatsen eromheen, van Oegstgeest op 3,5 kilometer tot Hillegom op 16,9. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
Waterzijdig inregelen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.