Alle diensten in Katwijk

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Katwijk anders loopt

95,1 procent van de 18.235 woningen is van voor 2000. Dat oude aandeel telt hier zwaarder dan landinwaarts, omdat de zeelucht meedoet. Een dakdoorvoer, een uitmonding en de buitenmantel van een concentrische afvoer verouderen aan de kust sneller dan in de polder: zout versnelt de corrosie. Bij een woning van dertig jaar oud betekent dat een afvoer die er van binnen misschien nog goed uitziet, maar aan de bovenzijde is aangetast. Wij lopen daarom in Katwijk het dakdeel van de installatie altijd na, ook als de klacht binnen begint. Met 30,0 procent is het corporatiebezit hier na Leiden het grootst van ons werkgebied. Daarnaast is 61,9 procent koop, en de verhouding eengezins tegenover meergezins staat op 54,4 om 45,6 procent. De gemiddelde WOZ ligt op 411.400 euro. Dat aandeel corporatiewoningen bepaalt wie ons belt: huurders hebben doorgaans een eigen onderhoudsregeling via de verhuurder en hoeven ons niet te bellen. Onze gesprekken lopen daardoor vooral via eigenaren, via kopers die een woning uit de verhuur hebben overgenomen, en via mensen met een appartement waar het toestel van henzelf is.

Van de 18.235 woningen in Katwijk is 61,9 procent koop en 30,0 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Corrosie aan de buitenkant staat hier bovenaan. Een aangetaste uitmonding of een verweerde buitenmantel laat op den duur rookgas ontsnappen of water binnen, en dat merkt u binnen pas als het toestel op storing gaat. Tweede punt is de condensafvoer: die loopt vaak via een sifon die verstopt of leeg staat, en dan schakelt het toestel uit zonder duidelijke reden. Verder geldt aan zee dat werk aan een gasverbrandingsinstallatie sinds de Gasketelwet alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling mag. Dat register is openbaar, controleer het gerust.