CV onderhoud Leiden
CV-ketel vervangen in Leiden
Het oude toestel eruit, een nieuwe ketel erin op de bestaande aansluitingen, vullen, inregelen, doormeten en het oude toestel afvoeren. Wij zitten zelf in Leiden, dus tussen uw melding en het eerste bezoek zit geen reistijd.
- 63.853 woningen in Leiden, gemeente Leiden
- HR-combiketel vervangen op bestaande aansluitingen vanaf €1.814 vanaf, per project, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel, exclusief btw
- Een vervanging op bestaande aansluitingen is een dagtaak: de monteur staat 's ochtends voor de deur en de verwarming doet het aan het eind van de middag weer. Komt er een nieuw afvoertracé bij of verhuist de ketel naar een andere ruimte, dan wordt het anderhalve dag. Is voor een nieuwe doorvoer een omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld aan een monument of in het beschermde stadsgezicht, dan gaat de gemeentelijke procedure aan het werk vooraf en moet u met de beslistermijn rekening houden. Plan een vervanging daarom liever in het voorjaar dan in november.
Bouwperiodes, parkeren en de procedure bij gemeente Leiden staan op cv onderhoud Leiden, de techniek achter cv-ketel vervangen op de dienstpagina.
CV-ketel vervangen in Leiden
Wat deze combinatie van klus en plaats praktisch betekent.
- 130.110 inwoners in Leiden
- 60,1 procent meergezins in Leiden
- Wij zitten zelf in Leiden, dus tussen uw melding en het eerste bezoek zit geen reistijd.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting in Leiden laat zien.
Leiden
Wat cv-ketel vervangen in Leiden anders maakt
Voordat wij in Leiden over vervanging praten, kijken wij of vervangen hier de logische stap is.
De stad heeft hele wijken op stadsverwarming, van 91 procent in de Stevenshof tot 8 procent in het Roodenburgerdistrict, en is voor 20,9 procent aardgasvrij; het gasverbruik is met 588,5 kubieke meter het laagste van het werkgebied. Ligt er warmte in uw straat, dan is een nieuw gastoestel een investering die u later opnieuw moet afschrijven. Hangt uw ketel aan een gedeeld rookgaskanaal, zoals in veel van de 60,1 procent meergezinswoningen, dan bepaalt dat kanaal welk type toestel erin mag. Alphen aan den Rijn heeft geen stadsverwarming en 91,8 procent gaswoningen. Vervangen begint bij 1.814 euro exclusief btw, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel.
Werken in Leiden
Waar cv-ketel vervangen in Leiden op stukloopt
Van de 63.853 Leidse woningen is 88,6 procent van voor 2000, en een groot deel daarvan is in de loop der jaren opgedeeld. Een pand dat ooit een huishouden herbergde, telt nu drie of vier voordeuren, elk met een toestel dat ergens moest passen: op zolder, boven een keukenblok, in een kast onder de trap. Het bouwjaar op papier zegt daardoor weinig. Wat telt is wat er na de verbouwing van de schacht en de opstelplaats over is. Wij kijken bij zulke panden eerst naar de afvoer, pas daarna naar het toestel zelf. Leiden is de enige plaats in ons werkgebied waar gestapeld de meerderheid vormt: 60,1 procent meergezins tegenover 39,9 procent eengezins. Koop blijft steken op 40,5 procent en corporaties bezitten 31,9 procent, en die sturen hun eigen onderhoudspartij aan. De gemiddelde WOZ staat op 392.800 euro. Aan de telefoon horen we daardoor vaak een appartementseigenaar met een VvE boven zich, een verhuurder die een pand met kamers beheert, of iemand die net gekocht heeft en wil weten hoe oud dat toestel in de kast eigenlijk is.
Het struikelblok in Leiden
In opgedeelde panden zit het knelpunt bijna altijd in de afvoer: meerdere toestellen die naar buiten moeten via een schacht die daar nooit voor bedoeld was. Verhuurde etages leveren een tweede patroon op, namelijk een toestel dat al jaren van niemand is en waar de waterdruk stilletjes onder de 1 bar is gezakt. Koud hoort die tussen 1,5 en 2,0 bar te staan. Zit u op stadsverwarming, dan blijft de afleverset zelf een zaak van de warmteleverancier; radiatoren, vloerverwarming, ontluchten en inregelen daarachter zijn wel voor u.
Rijden en materiaal in Leiden
Onze werkplaats staat in Leiden zelf. Onderdelen halen wij daardoor tussendoor op in plaats van een dag vooruit te bestellen, en een pakking die niet in de bus lag kost hier een half uur in plaats van een halve dag.
Kerncijfers
Vier cijfers die de prijs van cv-ketel vervangen in Leiden sturen
- 130.110 inwoners
- Leiden valt onder de gemeente Leiden. Die behandelt een melding of aanvraag voor een nieuwe doorvoer in dak of gevel. Of die nodig is, wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit.
- 60,1 procent meergezins
- Appartementen en bovenwoningen in Leiden. Hangt het toestel aan een gedeeld rookgaskanaal, dan beslist de vereniging van eigenaars in Leiden mee over alles wat aan dat kanaal verandert.
- 63.853 woningen
- Daarvan is 39,9 procent eengezins en 60,1 procent meergezins. Bij cv-ketel vervangen bepaalt dat waar het toestel hangt: in een bijkeuken of op zolder van een rijtjeshuis in Leiden, of in een keukenkast van een appartement aan een gedeeld kanaal.
- 40,5 procent koop
- De rest is huur, waarvan 31,9 procent van een corporatie. Huurt u, dan loopt cv-ketel vervangen in Leiden via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen bij de koopwoningen, bij VvE's en bij particuliere verhuur.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Leiden.
Twee stappen uit ons plan in Leiden
- De afweging gas, warmtenet of lage temperatuur. Voordat u een nieuwe ketel koopt, hoort u wat de alternatieven in uw straat zijn. In Leiden en Oegstgeest is een warmtenetaansluiting in bepaalde buurten een reeel alternatief, in Voorschoten, Katwijk en de bollenstreek niet. Kiest u voor gas maar wilt u later overstappen, dan letten we erop dat de installatie daar geschikt voor blijft.
- Het oude toestel eruit. De installatie wordt afgetapt, de gasaansluiting afgedopt en het oude toestel van de beugel gehaald. Bij een installatie met stalen radiatoren uit de jaren zeventig komt er vaak zwart slib mee; dan bespreken we of doorspoelen nodig is voordat de nieuwe ketel erin gaat, want dat slib komt anders in de nieuwe warmtewisselaar terecht.
De vijf stappen compleet en de punten waar wij op controleren staan op de pagina over cv-ketel vervangen.
Vanafprijzen
Wat cv-ketel vervangen in Leiden ongeveer kost
Vanafprijzen exclusief btw. Wat wij in Leiden aantreffen bepaalt de rest.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| HR-combiketel vervangen op bestaande aansluitingenvanaf, per project, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel | Exclusief btw. Toestel, montage, vullen, ontluchten, doormeten en het meenemen van het oude toestel. | €1.814 |
| Waterzijdig inregelen bij opleveringvanaf, per woning | Exclusief btw, zinvol als u de aanvoertemperatuur blijvend omlaag wilt of later naar lage temperatuur wilt. | €329 |
| Expansievat vervangen tijdens de vervangingvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage, bij een vat dat te klein is voor de installatie of zijn voordruk kwijt is. | €199 |
| Radiator vervangen tijdens dezelfde dagvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw, voordelig te combineren omdat de installatie toch al afgetapt en opnieuw gevuld wordt. | €154 |
Uw eigen prijs voor cv-ketel vervangen in Leiden volgt uit wat wij aantreffen en staat daarna vast.
Veelgestelde vragen
Wat bewoners in Leiden ons vragen
Wat kost het vervangen van een cv-ketel?
Vervangen op bestaande aansluitingen begint bij 1.814 euro exclusief btw. Daarin zitten het toestel, de standaardmontage, het vullen en inregelen, de verbrandingsmeting en het afvoeren van de oude ketel. Extra werk staat er los op: een nieuw afvoertracé, een verplaatsing naar een andere ruimte of het doorspoelen van een vervuilde installatie. Doorspoelen gaat altijd op offerte, omdat het aantal radiatoren en de mate van vervuiling het bedrag bepalen.
Welk vermogen en welke tapklasse heb ik nodig?
Het cv-vermogen volgt uit de warmtevraag van de woning en is bij een goed geisoleerd huis vaak lager dan mensen denken. De tapklasse volgt uit het aantal tappunten en de afstand naar het verste punt. In een ruime woning in Wassenaar of Noordwijk met twee badkamers is die tapklasse doorgaans de reden om een zwaarder toestel te kiezen, niet de verwarming. In een Leids appartement van zestig vierkante meter is het omgekeerde waar.
Meer in Leiden
Andere klussen die wij in Leiden doen
Waterzijdig inregelen in Leiden
Inregelen verdeelt het water zo over de radiatoren dat de verste kamer ook warm wordt en de aanvoertemperatuur omlaag kan. In Leiden telt dat...
Bekijk deze klusRadiator vervangen in Leiden
Een radiator vervangen in een Leidse bovenwoning begint bij de vraag wat u aftapt. Bij 60,1 procent meergezins hangt uw radiator vaak aan een...
Bekijk deze klusCV-ketel bijvullen in Leiden
Waterdruk hoort koud tussen 1,5 en 2,0 bar te staan. Zakt hij binnen een week terug, dan lekt er iets of is het expansievat...
Bekijk deze klusCV-installatie ontluchten in Leiden
Ontluchten gaat van laag naar hoog en van dichtbij de ketel naar ver weg, met de pomp uit. In Leiden is dat meer werk...
Bekijk deze klus
CV-ketel vervangen in Leiden op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs voor je adres in Leiden, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.