Zo ontlucht u een installatie in een Leiderdorpse portiekflat, en wanneer u er beter iemand bij haalt

Het uitgangspunt

Dit is een voorbeeld dat wij hebben uitgewerkt, geen klus die wij hebben uitgevoerd: ons bedrijf is net begonnen. De situatie: een appartement op de derde laag van een portiekflat in Leiderdorp, eigen toestel in een kast bij de voordeur, vier radiatoren, en een woonkamerradiator die bovenin koud blijft en bij het opstarten borrelt. In Leiderdorp is 42,3 procent van de woningvoorraad meergezins en 95,7 procent is van voor 2000, dus flats van deze leeftijd staan er in aantal. Goed om te weten voordat u iemand belt: 23,6 procent van de woningen hier is corporatiebezit, en bij een huurwoning loopt onderhoud aan de installatie via de verhuurder. Daarnaast zit 17,0 procent van de Leiderdorpse woningen op stadsverwarming; in die woningen hangt geen ketel maar een afleverset, en dan is de set een zaak van de warmteleverancier terwijl de radiatoren en het ontluchten dat niet zijn.

Eerst nagaan of lucht wel de oorzaak is

Een radiator met lucht erin wordt onderaan warm en blijft bovenin koud, en geeft bij het opstarten een tikkend of klaterend geluid. Voelt het apparaat over de volle hoogte lauw aan, dan stroomt er te weinig water doorheen en verandert ontluchten daar niets aan. Neem ook de waterdruk mee in de beoordeling: koud hoort die tussen 1,5 en 2,0 bar te liggen. Ligt hij daaronder, vul dan eerst bij, anders zuigt het systeem tijdens het ontluchten nieuwe lucht naar binnen.

De pomp stilzetten en de bellen laten stijgen

Draai de verwarming uit en laat de installatie twintig minuten tot een half uur met rust. Zolang de pomp draait, gaan de bellen met het water mee rond en komen ze nergens samen. Staat alles stil, dan verzamelen ze zich vanzelf op de hoogste punten van de kring. De zomerstand van het toestel of een thermostaat helemaal omlaag is genoeg om de pomp stil te krijgen. Zet in die wachttijd een bakje en een doek klaar bij de eerste radiator.

De volgorde aanhouden: laag voor hoog, dichtbij voor ver weg

Start bij de radiator die het laagst hangt en het kortst bij het toestel zit en eindig bij het punt dat er het verst vandaan ligt. Binnen een appartement op een enkele laag hangt alles op dezelfde hoogte, dus daar gaat het puur om de afstand tot de ketel. Zet het nippeltje met een sleutel een kwartslag open en luister naar het sissen. Komt er een straaltje water, dan is die radiator klaar en draait u hem direct weer dicht. Verder opendraaien versnelt niets en levert alleen natte plinten op.

Bijvullen en de ronde een tweede keer doen

Er is water uit het systeem gegaan, dus de druk staat na afloop lager dan aan het begin. Vul koud bij tot tussen 1,5 en 2,0 bar en zet de verwarming een uur aan. Herhaal daarna de hele ronde met de pomp weer uit, want een deel van de lucht laat zich pas bij de tweede poging vinden. Kijk de volgende ochtend nog een keer naar de druk terwijl de installatie koud is; dat cijfer zegt meer dan de waarde midden in een stookcyclus.

Het punt waarop dit geen ontluchtingsklus meer is

Staat de druk binnen een week weer zo laag dat u moet bijvullen, dan zit het probleem elders. Er lekt dan water of het expansievat is zijn voordruk kwijt, en dat laatste ziet u aan een druk die tijdens het stoken ver oploopt en koud onder de 1 bar wegzakt. Ook een radiator die na twee ronden bovenin koud blijft, of een systeem dat blijft klateren, is een reden om er iemand bij te halen. Hangt de installatie samen met die van de buren, of loopt het rookgas via een gezamenlijk kanaal, dan ligt de oorzaak vaak buiten de eigen voordeur en is het een kwestie voor de VvE of de verhuurder.

Wat dit oplevert

In dit voorbeeld worden na de tweede ronde alle vier de radiatoren tot bovenaan warm en is het geluid bij het opstarten verdwenen. Koud staat de druk op 1,8 bar en een week later nog op 1,7, en dat verschil valt binnen wat normaal is. De woonkamer haalt bij dezelfde thermostaatstand sneller zijn temperatuur, om de simpele reden dat de bovenste helft van de radiator weer warmte afgeeft. Staat de druk na die week op 1,2 of lager, dan luidt de conclusie anders: dan is water het probleem en geen lucht, en hoort er een storingsbezoek bij in plaats van een ontluchtingsronde.

Doorlooptijd en prijs

Zelf doen kost ongeveer een uur, verdeeld over twee ronden met een uur stoken ertussen. Komen wij het doen, dan zijn wij er met de tweede ronde en de drukcontrole doorgaans drie kwartier tot een uur mee bezig.

Een ontluchtingssleutel haalt u bij elke bouwmarkt, en daarmee doet u de ronde hierboven zelf. In veel gevallen is dat ook de verstandigste volgorde. Wilt u dat wij komen, dan kost het ontluchten van de installatie 99 euro exclusief btw per bezoek. Bijvullen kost eveneens 99 euro exclusief btw per bezoek, en allebei in hetzelfde bezoek kost ook 99 euro exclusief btw: wie ons laat komen om bij te vullen, krijgt het ontluchten in datzelfde bezoek mee. Blijkt tijdens het bezoek dat de druk binnen een week wegzakt en dat het aan een lek of aan het expansievat ligt, dan valt dat onder storing en reparatie, wat 149 euro exclusief btw per bezoek kost, inclusief voorrijkosten en het eerste werkuur. Een expansievat vervangen begint bij 199 euro exclusief btw, inclusief het vat en de montage. Alle bedragen zijn exclusief btw.

Dienst

CV-installatie ontluchten

Plaats

Leiderdorp

Gebiedstype

Leiderdorp, warmtenet

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht