Zo vervangen wij een doorgeroeste radiator in een woning in Alphen aan den Rijn

Het uitgangspunt

Dit is een uitgewerkt voorbeeld en geen klus die wij hebben gedraaid, want ons bedrijf is net begonnen. De woning: een rijtjeswoning in Alphen aan den Rijn uit een bouwstroom van halverwege de jaren zeventig, met in de woonkamer een plaatradiator van 160 bij 60 centimeter die bij de onderaansluiting bruin uitslaat en na elke keer bijvullen weer een vochtplek geeft. Alphen aan den Rijn is met 33.925 woningen de grootste plaats in ons werkgebied na Leiden, heeft met 355.600 euro de laagste gemiddelde WOZ-waarde en kent geen stadsverwarming: 91,8 procent van de woningen draait hier op gas, bij 751,1 kubieke meter per jaar. Van de voorraad is 90,8 procent van voor 2000 en 43,3 procent meergezins. Hele buurten kregen in hetzelfde bouwjaar dezelfde installatie, dus wat in de ene woning opduikt staat bij de buren vaak op het punt van beginnen.

De oude radiator uitmeten en de aansluitmaten vastleggen

Voordat er iets besteld wordt gaat de rolmaat erlangs: hoogte, lengte, diepte en het aantal platen en convectorplaten. Daarna leggen wij vast hoe de leidingen binnenkomen, van opzij of van onderen, en wat de afstand tussen beide aansluitpunten is. Binnen een bouwstroom uit de jaren zeventig is die afstand meestal gelijk, maar er is in vijftig jaar in veel woningen verbouwd en dan klopt de aanname niet meer. Wie die maten vooraf heeft, houdt de vloer dicht.

Rekenen met de temperatuur waarop de installatie nu draait

Toen deze radiator werd opgehangen ging de ketel naar 90 graden. Draait hij nu op 65 of lager, dan haalt hetzelfde apparaat die kamer op een winterdag niet meer rond. Wij bepalen daarom eerst de warmtevraag van de ruimte en zoeken daar het type bij dat die afgifte haalt bij de aanvoertemperatuur van vandaag. In de praktijk komt er vaak een dikker type terug op dezelfde buitenmaat, zodat de radiator onder de vensterbank blijft passen. Dit is het moment voor die keuze, want een tweede keer aftappen wil niemand.

Alleen het benodigde deel van de installatie leegzetten

De afsluiters aan weerszijden gaan dicht en via het laagste punt tappen wij af tot net onder deze radiator. Er staat donker slibwater in zo'n apparaat, dus eerst een zeil en een bak eronder en pas daarna de koppelingen los. Wartels die aan de onderkant zijn gaan roesten breken regelmatig af op het moment dat de sleutel eraan komt. Daarom ligt er standaard een knelset en een stuk leiding in de bus, zodat zoiets een half uur kost en geen tweede afspraak.

Ophangen, aansluiten en meteen een instelbaar ventiel plaatsen

De steunen komen waterpas op de maat van het nieuwe apparaat, met genoeg ruimte tot vloer en vensterbank zodat de lucht erlangs kan stromen. De koppelingen krijgen nieuwe knelringen, en waar het past ruilen wij het rechte voetventiel om voor een exemplaar met voorinstelling. Dat kost nu vijf minuten en scheelt later een hele aftapronde als de woning waterzijdig wordt ingeregeld. Bovenop komt een ontluchtingsnippel die met een gewone sleutel bediend kan worden.

Op druk brengen en het eerste warme uur afwachten

Het vullen gaat langzaam en met de pomp uit, tot 1,8 bar in koude toestand. Daarna gaat er lucht af, beginnend bij het laagste en dichtstbijzijnde punt en eindigend bij het verste. Een verse knelkoppeling die gaat huilen doet dat vrijwel altijd binnen het eerste uur dat er warm water doorheen loopt, dus dat uur wachten wij af met een droge doek bij de hand. Voor vertrek lezen wij de druk nog een keer en schrijven wij op wat er koud op het display hoort te staan.

Wat dit oplevert

In dit uitgewerkte voorbeeld levert het nieuwe apparaat bij 60 graden aanvoer evenveel warmte aan de kamer als het oude bij 80, doordat er op afgifte is gekozen en niet op gelijkenis. De vochtplek onder de aansluiting blijft weg en er hoeft niet meer bijgevuld te worden, want dat bijvullen was het lek zelf. Koud staat de druk op 1,8 bar en twee weken later staat hij daar nog. Doordat er meteen een ventiel met voorinstelling in is gegaan, kan de rest van de woning later worden ingeregeld zonder dat deze radiator er nog een keer af moet.

Doorlooptijd en prijs

Een radiator van deze maat vervangen kost ongeveer twee uur, inclusief aftappen, hangen, vullen en ontluchten. Zijn de oude wartels vastgeroest of moet er een stukje leiding bij gemaakt worden, dan loopt dat uit naar een dagdeel.

Een radiator vervangen begint bij 154 euro exclusief btw per radiator, exclusief materiaal. De radiator zelf telt dus apart; naar onze raming ligt een plaatradiator van 160 bij 60 centimeter in type 22 tussen 180 en 320 euro exclusief btw, afhankelijk van merk en uitvoering. Een knelset, nieuwe wandsteunen en wat leidingmateriaal ramen wij op 20 tot 45 euro exclusief btw. Wilt u meteen een inregelbare voetaansluiting in plaats van een rechte, dan schatten wij dat op 25 tot 45 euro exclusief btw. Worden er in dezelfde woning meerdere radiatoren tijdens een bezoek vervangen, dan valt de prijs per radiator lager uit omdat de installatie maar een keer af hoeft; dat rekenen wij op de offerte voor. Alle bedragen zijn exclusief btw en zijn vanafprijzen.

Dienst

Radiator vervangen

Plaats

Alphen aan den Rijn

Gebiedstype

Alphen aan den Rijn, stad

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht