Zo zoeken wij in Katwijk uit of het expansievat op is of er ergens water weglekt

Het uitgangspunt

Dit is een voorbeeld dat wij hebben uitgeschreven om te laten zien hoe zo'n bezoek verloopt. Het is geen klus uit onze boeken, want wij zijn net gestart en hebben nog geen dossier met uitgevoerde reparaties. De woning in dit voorbeeld: een tussenwoning in Katwijk uit de jaren zeventig, ketel van twaalf jaar oud in de bijkeuken, en een bewoner die sinds oktober om de twee weken bijvult. Zulke woningen zijn hier de regel: 95,1 procent van de Katwijkse voorraad is van voor 2000 en 94,6 procent draait nog op gas, bij een gemiddeld verbruik van 764,5 kubieke meter per jaar. Dat er in Katwijk geen stadsverwarming ligt, betekent ook dat een storing hier altijd een storing aan een eigen toestel is en nooit een zaak van een warmteleverancier.

Het drukverloop uitvragen voordat er iets wordt aangeraakt

De eerste vraag is niet wat de druk nu is, maar hoe hij zich over een stookdag gedraagt. Loopt hij tijdens het stoken op naar 2,6 of 2,8 bar en zakt hij koud onder de 1 bar, dan wijst dat op een expansievat dat zijn voordruk kwijt is. Zakt de druk juist gestaag weg zonder dat hij eerst oploopt, dan verdwijnt er ergens water. Wij kijken daarom ook waar de overstortleiding uitkomt en of daar kalkstrepen of vochtsporen zitten. Water uit de overstort betekent dat de installatie zijn uitzetting nergens kwijt kan.

De voordruk meten met de installatie drukloos

Een expansievat laat zich alleen eerlijk meten als er geen waterdruk tegenaan staat, dus gaat de installatie eerst drukloos. Daarna meten wij de voordruk op het ventiel met een manometer. Voor een tussenwoning van twee lagen met de ketel op de begane grond hoort die rond 1,0 bar te liggen. Komt er bij het indrukken water mee in plaats van lucht, dan is het membraan gescheurd en is het vat rijp voor vervanging. Staat er alleen te weinig lucht in, dan pompen wij terug naar de juiste waarde en kijken of hij die vasthoudt.

Uitsluiten dat er daarnaast nog een lek zit

Een leeg vat en een klein lek kunnen prima naast elkaar bestaan, dus het een sluit het ander niet uit. Wij koppelen de vulslang af, brengen de druk op 1,8 bar en laten de installatie een half uur koud staan. Zakt hij in die tijd niet, dan is er geen tweede probleem. Zakt hij wel, dan gaan de radiatorkoppelingen, de wartels en de knelkoppelingen in de kruipruimte langs met een droge doek. De vulkraan zelf is trouwens net zo vaak de oorzaak als een radiator: een kraan die niet helemaal dicht is, laat de installatie langzaam teruglopen naar de waterleiding.

Het vat op maat vervangen of bijpompen

Is het membraan door, dan komt er een nieuw vat in. De maat volgt uit de waterinhoud van de installatie, dus tellen wij de radiatoren en de leidinglengte mee in plaats van blind het oude formaat te herhalen. Een woning met tien radiatoren en koperen leidingen komt meestal uit op 12 of 18 liter. Het vat wordt afgeperst op de juiste voordruk voordat het aan de installatie gaat, want achteraf afstellen met water ertegenaan lukt niet. Daarna vullen, ontluchten en nog een keer de druk lezen als alles koud is.

De dakdoorvoer nalopen nu wij er toch zijn

Katwijk ligt aan zee en zoute lucht doet iets met metaal. Een uitmonding, de buitenmantel van een concentrische afvoer en de condensafvoer tasten hier sneller aan dan een paar kilometer landinwaarts. Wij lopen daarom de doorvoer na op bruine strepen, een losgetrokken manchet en poederige aanslag rond de uitmonding. Dat kost een kwartier en voorkomt dat de volgende storing er een is met rookgas erbij. Zit er duidelijke aantasting, dan zeggen wij dat meteen, ook als het bezoek over iets anders ging.

Wat dit oplevert

In dit voorbeeld blijkt het membraan door en komt er een vat van 12 liter in, afgeperst op 1,0 bar voordat het wordt aangesloten. De drukproef van een half uur laat daarna geen verval zien, dus er is geen tweede lek. Na een volle stookdag loopt de druk warm op naar 2,1 bar en staat hij koud weer op 1,7. Twee weken later hoeft er niet bijgevuld te worden, en dat is precies het punt van dit bezoek: bijvullen was nooit de oplossing, het was het symptoom. De overstort blijft droog en de bewoner weet welke waarde er koud op het display hoort te staan.

Doorlooptijd en prijs

De diagnose met het uitvragen, de voordrukmeting en de drukproef past binnen het eerste werkuur. Wordt het vat dezelfde keer vervangen, dan komt daar ongeveer een uur bij voor aftappen, monteren, terugvullen en ontluchten.

Een storingsbezoek kost 149 euro exclusief btw per bezoek, inclusief voorrijkosten en het eerste werkuur. Loopt het werk door, dan rekenen wij 94 euro exclusief btw per vervolguur, doorgerekend per begonnen half uur. Moeten wij 's avonds, in het weekend of op een feestdag komen, dan geldt eenmalig een spoedtoeslag van 64 euro exclusief btw. Een expansievat vervangen begint bij 199 euro exclusief btw, inclusief het vat en de montage. Blijkt het overstortventiel ook door, wat bij een leeggelopen vat regelmatig samengaat, dan ligt de richtprijs daarvan tussen 194 en 259 euro exclusief btw, inclusief montage. Een nieuwe vulkraan of een stel knelkoppelingen ramen wij op 20 tot 45 euro exclusief btw, en die raming hoort u voordat wij hem monteren. Komt uit de drukproef dat er een lek onder de vloer zit, dan is dat een apart traject waar wij eerst de kosten van doornemen. Alle bedragen zijn exclusief btw.

Dienst

CV-storing en reparatie

Plaats

Katwijk

Gebiedstype

Katwijk, kustplaats

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht